Pavilnio15

PAVILNIO 15 - tai penkiolikos kotedžų kvartalas Vilniuje, Pavilnio rajone, vos 5 km iki sostinės Senamiesčio. Projekto išskirtinę architektūrinę idėją padėjo sukurti architektas Remigijus Putinas, suteikiant kiekvienam vienbučiui namui kuo daugiau intymumo. Todėl buvo pasirinkta tokia išplanavimo struktūra, kuri leistų kiekvienam kotedžui turėti savo , nors ir nedidelį privatų žemės sklypelį. Kiemeliai suprojektuoti taip, kad gretimo gyvenamojo namo gyventojai negalėtų stebėti kas vyksta kaimynų kieme.

Susisiekite

 

+370 6 1404440

info@alkona.lt

 

 

Kvartalas

Jį sudaro 6 sklypai, vienas iš jų skirtas keliui bei inžineriniams tinklams kloti. Gyvenamosios paskirties sklypuose suprojektuota nuo 2 iki 4 blokuotų vienbučių gyvenamųjų namų. Bendras žemės plotas- 49,19 arai.


1, 2, 3, 4, 5, 6 Kotedžo planas

Pirmo aukšto planas
Antro aukšto planas

7, 8, 9, 10 Kotedžo planas

Pirmo aukšto planas
Antro aukšto planas

Išskirtinumas

Tai vienintelis toks projektas Lietuvoje, kuriame ypač daug dėmesio skirta būsimų gyventojų privatumui, ko nerastumėte tradicinių kotedžų gyvenvietėse.

Gyvenvietė

PAVILNIO 15 – uždara 15 išskirtinių kotedžų gyvenvietė, aptverta teritorija bei vaikų žaidimo aikštele.

Komunikacijos

Elektra, vanduo iš bendro gręžinio, nuotekos- valymo įrengimai, dujos.

Adresas Tolimosios sodų 4-oji g. 19, 19A, 21, 23, 23A.
Bendras sklypo plotas 49,19 arų.
Paskirtis – gyvenamoji.
Užstatymo rodikliai – intensyvumas 0,4; tankis – 29-33 %;
Pastatai – bendras pastatų plotas – 1288 kv.m. 

Apdailos aprašymas

PAMATAI
Poliniai pamatai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas. Rostverkas apšiltintas iš vidaus 10 cm, išorės 15 cm ekstrudiniu polistireninu (XPS).

IŠORINĖS SIENOS
Namo laikančiosios konstrukcijos – keraminių blokelių, pagal konstrukcinės dalies darbo brėžinius. Fasado apšiltinimas – 20 cm polistireniniu putplasčiu (EPS). Fasado apdaila – kelių tipų, pagal architektūrinės dalies brėžinius, dominuoja klinkerio plytelės.

STOGAS
Stogas – šlaitinis. Stogo danga – plieninė skarda. Pagrindinės stogo laikančios konstrukcijos – medinės impregnuotos gegnės. Lietaus vandeniui nuvesti įrengiami išoriniai latakai ir išoriniai lietvamzdžiai. Stogo šlaitai apšiltinami 30 cm mineralinės vatos sluoksniu: 25 cm pusiau kieta mineraline vata ir 5 cm kieta mineraline vata. Lubų apdaila neįrengiama.

LANGAI IR PALANGĖS
Kotedžuose įstatyti ne mažiau kaip 6-ių kamerų plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti dviejų kamerų trijų stiklų paketais. Bent vienas langas patalpoje varstomas dviem kryptimis. Langų šilumos varža ir garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus. Vidinės palangės neįrengiamos.

DURYS
Įėjimo į kotedžą – šarvuoto tipo su dviem užraktais. Vidinės kotedžo durys neįrengiamos.

GRINDYS
Pirmame aukšte – armuotos betono grindys: sutankintas smėlis, hidroizoliacijos sluoksnis, C25/30 klasės betonas, kurio storis 7 cm, armuotas tinkleliu ø 4, 150x150 mm. Antrame aukšte – gelžbetonės arba monolitinės perdangos plokštės paviršiaus grindys. San. mazguose armuotas betono sluoksnis neįrengiamas.

VIDINĖS SIENOS IR PERTVAROS
Atitvaros tarp kotedžų – mūrinės, keraminių blokelių, tinkuotos. Pertvaros – dvigubas gipso kartonas, užpildytas akmens vata.

PERDANGOS IR LUBOS
Perdangos – monolitinės arba surenkamos iš gelžbetoninių perdangos plokščių, vietomis galimi monolitiniai gelžbetonio ruožai. Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami). Kotedžo patalpų aukštis ne mažesnis nei 2,80 m.

LAIPTAI
Įrengiami monolitiniai laiptai.

ŠILDYMAS
Šildymo sistema neįrengta. Pagal projekta numatytas dujinis šildymas. Dujų įvadas atvedamas iki pastato iš lauko pusės, ties suplanuota katilo pakabinimo vieta pastato viduje. Įrengiamas kaminas (dūmtraukis) dujų katilui.

VĖDINIMAS
Oro pritekėjimas į patalpas natūralus. Natūraliam oro ištraukimui įrengiami ortakiai san. mazguose. Įrengiamas ortakis gartraukiui virtuvėje. Patalpose esančios horizontalios ortakių dalys neaptaisomos, ventiliacijos grotelės neįrengiamos. Kiekvienas ortakis yra atskiras kanalas ir į bendrą sistemą nejungiamas.

VANDENTIEKIS
Kvartale įrengtas bendras vandens gręžinys. Vamzdžiai su aklėmis privedami iki virtuvės patalpos ir būsimų sanitarinių mazgų patalpų. Pirkėjui paliekama galimybė savarankiškai atlikti vamzdžių atvedimą ir pajungimą prie santechninių prietaisų. Santechniniai prietaisai nestatomi.

NUOTEKOS
Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami iki virtuvės patalpos ir būsimų sanitarinių mazgų patalpų. Pirkėjui paliekama galimybė savarankiškai atlikti vamzdžių atvedimą ir pajungimą prie santechninių prietaisų.

ELEKTRA
Įrengiama elektros apskaita. Kotedžo viduje įrengiamas elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuojamas pagrindinis automatinis saugiklis. Pardavėjas turi teisę įrengti laikiną skaitiklį kotedžui sunaudojamos elektros energijos apskaitai (bet ne ilgiau kaip iki pastato pripažinimo tinkamu naudoti dienos). Pastovų kotedžo elektros skaitiklį AB LESTO įrengia pagal atskirą kotedžo savininko prašymą sudarius elektros tiekimo sutartį. Projekte numatyti dviejų tarifų elektros skaitikliai. Įgyvendinant projektą elektros tiekėjas gali keisti sprendimą dėl skaitiklių tipo. 

TERASOS
Terasos įrengiamos, naudojama impregnuota pušis.

APLINKOS SUTVARKYMAS
Atliekami aplinkos tvarkymo darbai. Vaikų žaidimo aikštelė įrengta bendro naudojimo sklypo teritorijoje. Asfaltbetonis, trinkelių danga, apželdinimas, kiti aplinkos elementai įrengiami pagal gen. plano dangų ir apželdinimo projektą. Kvartalo teritorija aptveriama segmentine tvora, įvažiavimui į teritoriją įrengiami automatiniai stumdomi vartai.